Quando compra casa,
qualcuno deve stare
dalla sua parte.
Chi vende ha la sua agenzia. Chi compra, di solito, non ha nessuno. Noi lavoriamo per chi compra: cerchiamo, verifichiamo e trattiamo per lei. Anche sulle case che non sono nostre.
Tre domande e cominciamo a cercare — non solo tra le nostre case, ma tra tutte quelle in vendita in zona. Comprese quelle non ancora sui portali.
Quattro domande e le mostriamo come il mercato valuta oggi il suo immobile. Senza prezzi a caso e senza chiederle l'esclusiva.
Le case degli altri
gliele apriamo lo stesso.
La domanda che si fa sempre chi cerca casa con un'agenzia è: e se quella giusta ce l'ha un'altra? Ecco la risposta, scritta prima che lei debba chiedercela.
Le nostre case sono quelle che abbiamo verificato una per una. Ma in Alta Valle del Tevere ce ne sono oltre millecinquecento in vendita, e la sua può essere una qualsiasi di quelle. Le guardiamo tutte, comprese quelle di altre agenzie e quelle vendute da privati.
Qualunque casa scelga, di chi sia l'annuncio, quello che paga è concordato con noi all'inizio e non cambia dopo. Niente sorprese al preliminare, niente provvigioni che si scoprono in corsa.
Se ci dà l'incarico in esclusiva per sei mesi, la nostra provvigione scende dell'1%. Sei mesi, senza rinnovo automatico, e può revocarlo quando vuole. Lo trova scritto nel contratto, che pubblichiamo prima che lei lo firmi.
verificati uno per uno
Umbria e Toscana
e le apriamo tutte
Il notaio controlla la forma.
La sostanza la controlliamo noi.
Un atto di compravendita è valido anche se la casa ha difformità, purché il venditore dichiari un titolo edilizio che esiste. Lo ha stabilito la Cassazione a Sezioni Unite. Tradotto: il rogito non è un certificato di regolarità, e nessuno nella filiera è incaricato di controllare per conto di chi compra. Noi sì. Su ogni casa che le proponiamo guardiamo queste cose.
- 1Chi è davvero il proprietario, e se può vendere
- 2Da dove viene l'immobile — le donazioni degli ultimi vent'anni pesano
- 3Ipoteche, pignoramenti, trascrizioni pregiudizievoli
- 4Titoli edilizi e conformità di quello che c'è a quello che è stato autorizzato
- 5Planimetria catastale e corrispondenza con lo stato dei luoghi
- 6Agibilità
- 7Attestato di prestazione energetica
- 8Conformità degli impianti
- 9Condominio: regolamento, spese deliberate, arretrati del venditore
- 10Vincoli e diritti di prelazione — paesaggistici, culturali, agrari, dell'inquilino
- 11Lo stato reale: infiltrazioni, crepe, umidità, quello che si vede solo tornandoci
Le verifiche tecniche che richiedono una firma abilitata — la conformità urbanistica, l'asseverazione dello stato legittimo — le fa un geometra o un architetto della nostra rete, e le paga solo se serve. Il nostro lavoro è sapere quando serve, chiederlo prima che lei si esponga, e leggerle il risultato in italiano.
Le undici verifiche, spiegate →Ha una casa da affittare?
Se ne occupa qualcun altro.
- Selezione degli inquilini
- Contratti, incassi e adempimenti
- Ristrutturazione e valorizzazione
- Pulizia e manutenzione
Le nostre case
Tutti gli annunciPoche, e controllate una per una. Se quella che cerca non è qui, è probabile che sia altrove — e la troviamo lo stesso.
Cosa succede davvero
in una ricerca.
Al posto delle solite testimonianze, le raccontiamo il metodo. Presto qui pubblicheremo i casi reali di chi ha comprato con noi.
Iniziamo da una
domanda sola.
Trenta secondi, nessun impegno, e da lì in poi lavoriamo noi.